北京两大中介房租涨幅相差逾六成 以自家门店统计

岁末年初，房地产行业内形形色色的数据新鲜出炉，北京商报记者对比知名机构伟业我爱我家及链家地产数据发现，针对2013年北京市年均租金涨幅一项，两家机构统计出的数据分别为上涨7.4%及12%，出现了将近5个百分点的差距，涨幅相差超过六成，两家机构均承认数据仅限自己门店成交统计，但对于为何用自己公司数据代表整个北京市住宅租赁情况却并未过多解释。业内则表示，上述两家中介公司统计数据打架、以偏概全的情况司空见惯，机构明知道数据不全面还要发布就是想增加曝光度，树立在各领域的知名度，争夺市场话语权。

数据：两大机构涨幅相差逾六成

同样是调查去年租金均价的同比涨幅，链家地产、我爱我家两家中介公司统计结果却存较大差距。链家地产市场部公布的数据显示，2013年全年北京住宅单位平均租金为58元/平方米，全年租金均价同比上涨12%；而据我爱我家市场研究院统计结果，2013年北京月租金均价为3738元/套，租金均价同比涨幅仅为7.4%，与链家地产公布的12%全年平均涨幅相差近5个百分点，超六成。

而北京商报记者翻阅市统计局数据发现，已公布的去年1-11月北京住房租金数据显示，去年1-11月北京租金同比平均涨幅仅为5.7%左右，如果按照两家中介一致判断的“12月为淡季”，则最后一个月的涨幅将很难超过全年水平。