过保修期14年坠物伤人　建楼单位被判赔7万元

施工14年后楼梯坠物伤人，这家城乡建设公司被起诉索赔后，海淀法院判其赔付经济损失7万余元。

2010年5月29日晚，海淀区一座楼的东南侧18层阳台坡屋面外装饰层突然脱落。坠落的水泥碎块击穿了楼下美容美发厅的屋顶后，将屋内工作的蒋某头部砸伤。为此，该通信设备维护中心作为该楼的所有者、管理者，对伤者承担了全部的赔偿责任，共计10万余元。

之后，该维护中心以阳台外装饰层脱落系设计、施工缺陷导致为由，对负责施工的城乡建设公司提起诉讼，要求赔付经济损失15万余元。

但该建设公司不同意赔偿原告损失，称该楼早于1997年完工，已过保修期14年。

法院查明后，认为建设公司虽交付房屋已超过保修期，但阳台坡屋面存在质量问题，安全隐患自房屋交付时即已存在。同时，考虑到维护中心作为事发建筑物的产权人的维修和修缮义务，最终，法院判决建设公司赔偿维护中心7万余元。