全款买来违建海景房　长春消协提醒异地购房要谨慎

近日，长春市多位业主购买了海南省三亚市崖州区金阳光温泉花园的海景房后，被当地行政执法局认定项目手续不全，是违法建筑将实施强拆。面对消费者维权的急迫心情，长春市消费者协会发出警示，异地购房需谨慎。

据介绍，因为只允许全款购买，不可以商业贷款购买，这些长春业主都是全款买的该小区房子。周女士是在长春房交会上买的，48平方米，27.5万元;刘女士是在三亚当地买的，37平方米，21.5万元;张先生买了两套，在长春房交会上买的是47平方米，30万元。

长春市消费者协会秘书攻钟萍告诉记者，近几年，在异地尤其是海南等沿海地区购买房产，成为长春市及吉林省居民的一大消费特色。购买房产对于普通家庭来说是一项巨大支出，消费者在进行购房决策时，需要注意以下两点：

1.应查验开发商的“五证两书”，无论开发商拿出多少批件来，缺乏任何一件，其开发的房屋都不具备合法资质。“五证两书”即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》和《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。

2.不要轻信销售人员的口头承诺，一定要细读合同条款。涉及特别重要承诺，须在合同中明确，或者让开发商另出具书面证明。对于开发商提供的格式条款，应仔细研读，对于不理解的条款，应要求开发商进行详细解释说明。要慎重签署合同。如发现合同中有漏洞，而且开发商也不同意增补，就要慎重签署。