山东：商业房实为储藏室 经调解业主获赔

由于开发商宣传存在误导，致使业主将小区部分储藏室误认为可作临街商业房，并以高于小区内其他储藏室的价格购得，双方为此发生纠纷。经山东省平度市消费者权益保护委员会调解，84名业主获赔100余万元。

部分业主反映，他们于2009年5月购买了青岛海林置业有限公司(以下简称海林置业公司)开发的慧泽苑小区“商业房”，均价3500元/平方米，同期小屋内储藏室价格为1680元/平方米。海林置业公司承诺，“商业房”前没有围栏，全部开放，不封闭，且让业主看了沙盘模型。如期交房后，业主所购房屋按商业房使用，物业费、水电费也按照商业房的价格收费。2011年11月，开发商私自在“商业房”前加装栅栏、围墙进行封闭，影响了使用。业主与海林置业公司多次协商未果，遂向消保委投诉。

调查中，海林置业公司就“商业房”的情况进行了说明，称其实为储藏室，工作人员在销售过程中没有将设置围墙的情况加以说明，存在失误。

经消保委调解，最终双方达成协议，需要退房的业主，由海林置业公司按原合同约定总价款(不计利息)全额退款，不需要退房的业主，由海林置业公司一次性返还消费者所购储藏室合同约定总价款的8%。在消保委工作人员的见证下，10月23日，84名业主获赔100余万元。