保利捆绑精装楼盘现劣质装修：甲醛超标 品牌变山寨

北京市2013年执行“限价”政策，不管是期房还是现房，都必须严格遵循价格管控的要求，预售证审批不得高于前一期以及周边项目价格。

于是，当时不少开发商推出了“捆绑精装修”的销售方式，通过精装修价格来拉升总利润，保利地产(13.27, 0.35, 2.71%)正是其中一个。2013年8月，位于北京南城大兴区，被保利地产[微博]称为“首次置业第一盘”的春天里三期项目开盘。正式选房前，项目由毛坯改为精装，除购房款，业主需另交几十万元的装修款项。

一年多过去，业主们陆续接到收房通知，但是，不少人反映，合同中约定的品牌变成了山寨，房屋设计缺陷重重，最严重，室内甲醛超标六倍。“限价”导致的“捆绑精装”后遗症谁来负责?

从4月28号至今，刘先生因为装修质量问题，已经去了四趟：

刘先生：他把这些问题都归置完了，告诉我您过一个礼拜再来，我保证都给你弄完了，等我第二回去又不成，还是这样，等于都没修，就告诉你修完了，完了再去还这样，也没修。

2013年8月，位于北京大兴天宫院地区的保利春天里三期开售，据市住建委当时的要求，新房的预售证审批不得高于前一期以及周边项目价格。有媒体称，限价的目的，是为完成年内房价趋稳的调控目标，于是，多个楼盘开发商开始推出“捆绑精装修销售”，比如，位于东五环的和成璟园，大兴的金融街(13.39, 0.31, 2.37%)·融汇，以及保利春天里三期。陈小姐看中了保利春天里83平米的两居室：

陈小姐：当时买房子的时候说买他的装修才能买房子，这是个前提条件，装修是不一样的费用，一居最便宜31万，最高的是60万，我买的两居，31万的装修款当时我们签合同的时候签的是两份，一份是毛坯的，另外一份是精装的，之后发现他的这个精装根本就没有在建委备案。

2013年10月，北京市住建委发布“京七条”，其中明确规定：“对存在变相涨价等违法违规行为的房地产开发企业，采取禁止其参加土地竞买、不对其发放新开发项目贷款、强化土地增值税征收管理等措施。”陈小姐说，在那时就已经有业主将保利诉至法院，但至今没有结果。

而最初合同中约定的樱花灶具和马可波罗卫浴系列，也变成了山寨品牌：

业主陈小姐：樱花灶具本身正规的是日本樱花，他给我们弄了一个北京樱花，北京樱花前段时间在淘宝都下架了，不卖了。洁具是马可波罗，他给弄了一个山寨的马可保罗的。地板甲醛超标，我们业主测的时候最高的高达到六倍。

业主李先生说，因为不通燃气，山寨灶具是否能正常使用，业主们至今还没能测试。

就装修中出现的一系列问题，业主们多次与北京市住建委和保利方面联系，5月19号，保利方面对房屋装修问题，对业主们做出了一个书面答复，专项工作小组负责客服的工作人员于飞说，装修全都合格：

保利工作人员：我们精装出来的东西是符合那个合同的。第一您看他那个装修协议上，它显示的是厂家生产地，他不是说的是品牌，就是说我们樱花指的是北京樱花的这个公司，全称我不太清楚叫什么反正是那个公司，马可波罗也就是相当于这个公司，他不是品牌，如果来到现场您可以看到，他这个东西是马可波罗这个公司监制的东西。

记者：所以监制的东西就等于是这个公司生产的吗?

保利：对。

这样的回复，几百名保利春天里业主们并不满意，他们说，这样的回复就好比“花了奥迪的钱，本以为能给个迈腾，没想到是个夏利，还是个不合格的，结果告诉我们都是一汽的，所以就是一样的”。

保利方面表示，如果业主还是不满意，可以原价退房，但对于付出了两年的时间成本和一两百万的资金成本的业主来说，显然无法接受。

就保利春天里三期的装修问题，记者咨询北京市住建委信访部门，一位姓秦的工作人员表示：“没有提交书面材料，无法回答”。

2014年年底，同样是“捆绑精装”的和成璟园业主因装修问题维权，开发商表示将就出现的问题与业主协商解决。几百名保利·春天里的业主们说，现在他们希望保利也能够坦诚的与大家协商。“限价”导致的“捆绑精装”后遗症谁来负责?