业主质疑西韩新苑物业管理差 3000户被强断电

业户不交物业费，物业便挨家挨户给业户断电，这种做法激起小区居民们的不满。“突然断电，冰箱里的东西变质，空调和热水器也没法用，这日子怎么过？”昨天上午，多名住在青岛左岸风度小区的居民拨打早报热线82888000向记者反映，居民们表示“物业不称职”所以他们才不交费，谁知物业竟采取断电的方式强迫他们交费。记者在现场采访了解到，不少居民为恢复供 电被迫交费。

停电两天冰箱食品化冻

记者闻讯后赶到左岸风度小区，不少居民聚在楼下对断电的事议论纷纷。居民们告诉记者，左岸风度和西韩新苑共有3000多户居民，由于物业的管理和服务不到位，他们对此很有意见。“说是封闭小区，但大门口连停车杆也没有。”住在61号楼的王女士说，小区里也没有监控，他们一点安全感都没有。

“停电是从18号开始的，小区物业工作人员私自给老百姓断电，真是令人气愤。”与王女士住在一栋楼上的于女士气愤地说，她随后将记者带到她家中，说家里已停电两天多，所有电器都无法使用，她拉开冰箱，指着冷冻室内的食物说“东西基本全化冻了”，家里空调和热水器都没法用，大热天让家里人很郁闷。

而紧邻这栋楼的60号和62号两栋高层居民楼，不少居民也被物业断电。记者采访了解到，这些被强行断电的居民大都是未交物业费的居民。

为恢复供电被迫交费

“不交物业费，他们是说啥也不给供电，没办法只好交上了。”家住61号楼的王女士告诉记者，她是前天下午被迫停的电，昨天一早去交费，接着电就开通了。和王女士一样，不少被停电的居民也被迫纷纷来交费。

昨天下午，记者联系到管理小区的西韩新苑物业公司，一名男工作人员接受记者采访时说，左岸风度和西韩新苑小区共有3000多户业户，目前将近三分之一的业户不交物业费。“如果他们再不交费，我们物业就倒闭了，电梯亏损了16万元，工人工资也没钱发，不给他们断电他们还是不交物业费，这让我们怎么办？”这名工作人员说，被断电的业户不到100户，居民从前天傍晚开始陆续交费，他们也正在陆续恢复供电。

记者随后联系到小区开发商，相关负责人表示物业给居民停电的矛盾需要双方自行解决，不过目前物业公司确实欠了不少电梯费，对于记者询问的物业强行断电的做法是否妥当，这名负责人并未正面回答。

律师说法 物业无权断电

对此，山东岛城律师事务所的律师王琳采在接受记者采访时说，市政府曾对 “断电”出台过相关规定，用电企业拖欠电费的，不应采取强行断电的方法来催交费用，同时按照山东电力部门有关规定，对欠费客户应提前7天送达停电通知书，过了7天客户还未交费，才可对其进行停电处理，但这种权力也仅限于电力部门。 “物业强行给业户断电，这种行为确实违法，物业和小区居民如果协商不成，可通过法律途径解决。”王琳采说。

崂山区政府物业管理部门受访时也表示，依据 《青岛市物业管理条例》的规定，小区物业没有权力私自切断居民用电，目前他们正在调查此事。