保障房品质期待双轨推进

近日，中国房地产协会秘书长苗乐如在“2011全国保障性住房品质巡礼行动”启动仪式上指出：2011年是“十二五”开局之年，做好保障性住房工作尤为重要。

针对前一段发生的“墙脆脆”、“楼倒倒”、“瘦身钢筋”等保障性住房工程质量问题，苗乐如表示：社会各方面都应该加强对保障性住房建设的监督，开发商、施工方、商品供应商都要坚守职业道德，履行社会责任，在建设施工的每一个环节、每一道工序，都应该严格执行国家或者行业的标准规范，提供合格产品，保证质量，绝不能赚黑心钱、昧心钱。

与会学者赵晓表示，目前，保障性住房领域最值得关注的问题不是住房的数量和速度，而是住房的品质问题。赵晓分析称，造成保障性住房品质问题的原因有两个，一个是地方政府的急功近利，注重数量而忽略了质量；一个是保障房的利润率较低，使得开发商在建设保障房的时候难免偷工减料，寻找利润空间。

如何解决保障性住房的品质问题？赵晓认为，保障性住房应该由市场供应和政府供应双轨推进，并且在法律上放开土地的供应，让土地能够自由流转，或者建立土地的现代产权制度，在一个比较完善的土地的产权制度的形态上，会有更好的土地供应，更好的商品房供应。在这个基础上，保障性住房会更加平稳、质量也会更有保障。