北京二环租房1690元？中介：假房源点1次公司都给钱

据中国之声《新闻纵横》报道：为净化网络环境，压缩“黑中介”通过互联网不当牟利的空间，8月9日，北京市住建委联合市工商局、网信办、市通信管理局，集中约谈了链家、我爱我家、房天下、58同城等15家主流网站。要求上述互联网平台在2018年9月1日前，对照互联网平台发布房源信息的要求自查整改，下架不符合要求的房源信息。

同时，各网站对房地产经纪机构发布房源信息的，要在显著位置公示营业执照和经纪从业人员信息卡，并附上二维码，同时不得为没有完成备案和未取得营业执照的租赁经营企业和个人提供房源信息发布服务。

经记者查询发现，截至9月6日，仍有大量网站存在着公示不规范的情况，有的网站，还在发布虚假房源。

整改过后，虚假房源信息依然存在

6日上午，记者在58同城、赶集网等多个网站上查询租赁房源信息时，发现大量中介依旧没有上传个人的注册信息。

在为数不多上传注册信息的中介里，扫描二维码后，信息公示详细页多数为空白，经纪从业人员照片、信息卡号、从业机构、从业状态等信息均没有展示，还有部分房源的经纪人员的信息与从业信息卡显示不符。只有部分经纪人的信息全面且扫描二维码，可找到相关认证。

便宜房源都是“广告”，蛋壳否认上传虚假房源

在某网站，以北京西二环附近的房源为例，有的租赁价格明显低于周边价格，打过去，中介表示，刚刚租出去、没位置了，顺势向记者推荐其他更贵或更偏远房源。

中介：西道口14号线大瓦窑地铁站。

记者：大瓦窑，我看您这个写的不是在复兴门吗？

中介：那边，目前没有空房了，都住满了。在那个58上面还是有帖子在上面，我们是连锁公寓，累积十多家公寓了。

在另外一家平台上，记者搜索到了一家只要1690元，就可以在北京核心的西单附近租住一个月的房源。在其网页上，是一位名叫“赵路明”的经纪发布的蛋壳公寓房源，但是并没有按照住建部门要求，附上中介人员的认证。

记者拨打留存电话，一位客服人员表示，该房型没有了，但表示会有后续中介进行跟进：

客服：先生，您看到那个一千多的话，那个是特价的房子，已经预定出去了，给您看一下附近周围的可以吗？然后多给您看一下这个视频。

在通话没多久，就有一位自称蛋壳公寓的工作人员联系到记者，他表示，这些房源都不是他们上传的：

蛋壳员工：这是跟我们合作的第三方公司他们发布的广告信息，他们也是相当于一个广告平台。这都不是我们公司发的，也不是我们下面员工发的。因为我们有自己的APP和官网，所以说我们自己的房源信息都是准确有效的。

第三方公司发布虚假房源，赚取点击收益

针对记者“虚假房源”的质疑，这位工作人员也显得很无奈，他保证，房源并不是他们发的，在蛋壳APP上也看不到在北京核心地区一个月只要1690元如此便宜的房源，

记者：这不虚假房源吗？说没有，然后有人让我打，找的全是好的。

蛋壳员工：因为我们公司并不是在上面发布信息。

记者：写的1690这可能吗？

蛋壳员工：这可不是我们，这你得找到第三方公司去，我们公司这一直就明令禁止不允许在这个第三方平台上发布广告。当然人家说要是说跟我们合作公司，我们肯定都是平等级的，肯定也没办法管人家，对吧？

那么第三方平台为何要给蛋壳打广告呢？这位员工道出了其中的“秘密”，只要用户有点击，第三方平台都可以从中赚钱， “中介赵路明”根本就没这个人，对此他们也很无奈：

记者：我看是一个叫赵路明的经纪人，然后我给他打电话

蛋壳员工：我们都没有叫这个人，我跟您说这么着说吧先生，他们都是第三方公司，他们每发布，我们公司就会给它钱。这发布虚假说白了就吸引客户，因为他们每点击一次，我们公司会给他一部分钱，因为我们公司没有那么多的精力去随时查这个东西。那边都二环了，你想想可能说有一千多的房子吗？你别说二环吧，五环边上都没有啊这是。

治理虚假房源需要多部门联动，让违规网站吃到苦头

而对于要求严查个人发布房源，部分网站仍没有相关认证。在一家网站，记者以虚构图片上传一处房源，实名认证后，没有经过任何审核，房屋就上线了，随后该网站还在建议记者，花30元，就可以将房屋在网页置顶。

对于租房市场乱象，秦兵房产律师团孙雨寒律师告诉记者，从实际操作层面来讲，由于租户在使用过程中，没有对互联网中介平台付费，如果未来从此类租房信息网站找房源后被骗，产生的诉讼很难将信息平台作为被告。

孙雨寒：有一些平台他自己就会写，我本平台登录的所有信息，具体的真实性需要，你要再具体去负责去核实，但这种平台实际上它就是提供信息发布的平台，它会认为我没有给用户收费。如果你受到损害的话，不需要对你的结果负赔偿责任。

那么对于没有遵守整改规定的平台，该如何规范？孙雨寒认为，由于牵涉互联网企业监管，要住建、工信等协同运作，让违规网站“吃到苦头”。

孙雨寒：实际上就是取决于政府的监管力度一定要足够才可以。比如说现在这样的网站不可以的话，就直接把这个网站，比如这一个板块，就要求他进行整改，不允许他再发布这样的信息出来。因为你这个平台它不仅仅住建委的问题，比如网络的这些东西，可能要联合几个部门一起对这个事情进行彻底整改。

北京市住建委提醒，在互联网平台浏览房源信息时，如果发现网页没有公示经纪机构营业执照及经纪人员信息卡，或手机扫描信息卡上二维码后显示的经纪机构名称与营业执照不符，发布该房源信息的就很可能是“黑中介”。