低调奢华 特色鲜明 皇庭广场招商彰显集聚效益

位于深圳福田CBD中轴核心位置的皇庭广场由于地理位置优越、市场定位准确、吸引了众多商家。由于其招商工作有声有色，彰显集聚效应，一批国际大品牌和主力商家纷纷抢滩进驻。目前皇庭广场已经汇聚了国际一线奢侈品牌、国际流行品牌旗舰店、次主力店、高端餐饮、时尚潮流品牌、精品超市等。

股东背景实力深厚，打造CBD亮丽的名片

皇庭广场以独一无二的礼盒设计理念，采用外墙中空夹膜玻璃技术，宛如巨大华丽的水晶盒，镶嵌深圳CBD中轴核心。由五层空间构成，完美内外人流动线，是1、4号地铁线上盖物业，整体建筑面积约13.6万㎡。项目共有五层，采用下沉式设计，拥有近800多个停车位。

皇庭广场由深圳市国际企业股份有限公司(深国商)和皇庭集团投入巨资倾力打造。深国商是于1983年创建深圳市国际商场，是零售商业类唯一一家同时发行A、B两股的上市公司;曾创下了“国门第一商”、“深圳橱窗”的称号，对深圳乃至中国的零售商业产生了重要影响。皇庭集团为深圳知名地产企业。公司主营业务涉及地产开发、商业经营管理、五星级酒店管理、投资管理等业务的大型企业集团。代表作品有皇庭港湾、皇庭玺园、皇庭翡翠湾、皇庭威尼斯人广场、皇庭御龙湾等，是众所周知实力企业。深国商董事长郑康豪先生提出，公司一直以长远的眼光及超高标准的要求来建设皇庭广场，下定决心将皇庭广场建成最具体验感和先锋性的购物中心，为深圳CBD打造一张亮丽的名片。

空间开拓低调奢华 构筑特色鲜明的商业典范

皇庭广场由著名的美国RTKL进行最初的建筑规划设计，英国顶级商业建筑设计公司Benoy携香港圆方Benoy原班设计团队对项目进行了商业规划设计。外部空间设计是下沉广场和屋顶花园的设计，给顾客提供了足够的户外休闲场所，使室外空间与商场室内空间有机的结合在一起，相辅相成。下沉广场设计了丰富的绿化植被、水景、喷雾降温系统等。在交通方面通过增加自动扶梯直通街面与下沉广场，使市民更加方便的到达。

皇庭广场汇聚了国际一线奢侈品牌、国际流行品牌旗舰店、次主力店、高端餐饮、时尚潮流品牌等业态，是一家集餐饮、购物、娱乐、休闲、旅游为一体的高端购物中心。

内部的业态规划特色鲜明。L2层属于国际顶级品牌汇集之地。国际一线大牌旗舰店，顶级时装、化妆品、饰品以及时尚精品店;L1层为时尚前沿品牌，国际快速时尚时装品牌、高品质概念店、中高端特色/商务餐厅等;G层属于潮流地带，以国际现代服装、知名国内服装品牌、主题餐厅以及精品店为主;B1层为生活娱乐服务空间，汇聚国际星级影城、特色餐饮、美发沙龙等多样业态。目前，皇庭广场在首层引进意大利奢侈品百货COSCIA，面积达6400余平方米，填补了深圳中心区商圈高端奢侈品市场的空白;已经进驻的“港丽餐厅”、“南小馆”、“和民”、“元气寿司”“星巴克中国旗舰店”等品牌餐饮生意十分兴旺，皇庭广场已然成为城中时尚餐饮的集中地及潮流人士聚会的绝佳去处。

联动推广，提升文化内涵，招商集聚效应显现

作为CBD大型购物中心，仅仅有奢华的外表是不完全够的，必须有低调奢华的内涵与文化才能聚集人气。皇庭广场在这方面下足功夫，效益卓著。开业以来，已举行大大小小的各种活动和文化艺术沙龙不下数十场。博纳国际影城开业暨梁家辉、陈慧琳、郑伊健《盗马记》明星见面会、春·赏2014时尚新品发布会、“地球日”献爱地球少儿创意绘画、猫电影文化节、“燃料行动”公益活动等各类活动的举行，促进商场客流明显增加，商场与商户联动推广，销售业绩较前期有大幅提升。

除此以外，皇庭广场还抓住社会整体消费文化升级的机遇，在所有活动和沙龙中适时注入传统文化与时尚文化的元素，营造、培育和提升消费的文化氛围，以增强皇庭广场的吸引力和感染力，吸引更多的消费者。如今年5月底举办的“国学文化系列活动”，通过书画、剪纸、茶艺、捏泥人、彩陶作品展，展示中华文化的丰富多彩。通过现场书画表演、茶艺表演、捏泥人、DIY彩陶、剪纸课堂的互动，增进市民对于国学的体验和认知，弘扬国学文化及民间文化。今年文博会期间举办的“2014中国女装30年发展巡礼活动”更是影响深远。这项活动借政府文化产业宣传之力，以国家级的文化产业博览交易为平台，借助获奖服装作品，联合深圳市本土知名服饰品牌，进行2014中国时装30年发展巡礼，展现中国时装发展变迁，弘扬中国时尚文化，探讨中国时尚文化的走向。皇庭广场充分发挥举办各种活动的优势，使购物中心的丰富功能得到进一步开发，同时也促进人气集聚效应、商业效益和社会效益日渐显现。由此带来的是招商效应。据悉，皇庭广场即将迎来外婆家、TAKE海鲜餐厅、la kaffa café、卡尔丹顿、J.Banato、1720、LILY、天嘉丽、联通以及H&M中国最大旗舰店等商家的开业小高潮。