房屋过户时为何缩水了五平方米？

孙先生向市长热线12345联合杭州电视台《直播12345》栏目反映：我之前买的一套房子三证上登记的面积是91.84平方米，但是现在过户的时候只有86.06平方米了。

孙先生2005年通过中介买了95平方米的房子。三证上的登记面积都是91.84平方米，他觉得这不会有问题。就按照每平方米4千元签订了购房合同。

今年，他想把房子卖掉，在办理过户手续的时候出了问题。“他们告诉我，这套房子只能按照86.06平方米登记。当时登记的时候可能搞错了，把下面车库面积加上去了。”孙先生说。

面对突然缩水的房子，孙先生无法接受。在他的坚持下，工作人员还是按照91.84平方米的面积进行过户，但是附注了一句包括自行车库5平方米。孙先生认为，这会让他的房子很难卖。他认为整幢楼也只有他所在的408登记成了91.84平方米。这是富阳房管处登记失误所致，损失应该由他们赔偿。

对此，富阳行政中心房产登记处的负责人表示，这并不是登记失误，而是自行车库登记一直没有统一规范所致。

针对这一说法，孙先生提出，如果登记没有失误，同时期应该有其他车库算入登记面积的房子。但是工作人员在电脑上搜了一圈也没有找到。

富阳市房地产交易中心管理处的陈书记认为他们是以房产证上登记的面积为准。

孙先生能否得到赔偿，律师认为孙先生家的车库并不算在公摊面积内，因此无法追究责任。“车位到底能不能登记在面积内还没有明确的规定，但如果当初车位是业主花钱买进来的，现在当然可以再把车位卖掉。”