卓越地产卖房时承诺上名校 交付后改口称有点悬

“当初买房时，卓越蔚蓝群岛向我们承诺，他们将为业主的子女提供良好的九年制义务教育配套学校——北京师范大学青岛附属学校，可7月9日报名时学校却暂停招生了!”7月9日，青岛城阳区卓越蔚蓝群岛的业主周先生向环球网青岛频道记者讲述了他的遭遇。

购买“学区房” 孩子入学时起风波

周先生说，当初买房时，开发商卓越蔚蓝群岛承诺“将为业主的子女提供良好的九年制义务教育配套学校”，即北京师范大学青岛附属学校。可7月9日周先生带着孩子到学校报名时，却被青岛城阳区教体局的工作人员拦在了门外，工作人员称因为合同问题，北师大要求暂停招生，具体招生时间要等通知。

7月12日，和周先生有着相同遭遇的业主找到了开发商卓越蔚蓝群岛，并与开发商方面负责人签署了一份《业主与卓越会谈北师大附属学校存留问题》的会议纪要文件。该文件显示，卓越青岛分公司与卓越总部沟通后，承诺今年所有业主的适龄子女都可以上学，同时2012新学年保持北京师范大学青岛附属学校不变。文件规定，2012年7月12日下午，由卓越青岛方面指定联络人，作为北师大青岛附属学校问题的业主联络员。记者发现，该文件的落款处只有卓越青岛分公司项目经理谢峰的签字，并没有卓越集团的盖章。

周先生告诉环球网青岛频道记者，截止到14日中午，“联络员”并未出现。14日—15日，业主们在卓越蔚蓝群岛售楼处的门前悬挂横幅进行了维权。15日下午，开发商协商后告诉家长，第二天早上九时可以到学校报名。

孩子今年肯定能上学 名校梦却成了未知数

16日早9时，周先生带着孩子到学校报名时，专门咨询了学校的老师。老师告诉周先生，今年孩子肯定会有学上，而且学校也确定是北师大青岛附属学校，但是“以后是不是北师大还是个未知数”。

周先生无奈地说：“家长们总不能一年一闹吧，如果北师大撤了，我们该怎么办呢!我们自己在市区都有房子，当初在城阳购买卓越蔚蓝的房子，就是冲着北师大来的，没想到今年要报名了出现这个问题。市区那边9日就已经停止小学报名了，现在卓越把家长全都拴到了这边。”周先生说，为这事他们已经耽误了一个礼拜，给工作和生活造成了很大的损失。

业主李先生则表示，当时购买卓越蔚蓝群岛时，就是看中了开发商承诺的“名校”，“卓越蔚蓝群岛的售楼中心曾多次向我们发放了北师大青岛附属学校的宣传册，宣传册称，北师大青岛附属学校将会包括两所小学，一所中学。但是到现在为止，中学还没开始盖呢”。

开发商：与北师大的长远合作还需协商

随后，记者联系了卓越青岛分公司项目经理谢峰，谢经理告诉环球网青岛频道记者，经过协商，学生上学的问题已经解决，学校已给家长发了通知，今年学生可以正常报名，并且学校还是北师大。但是接下来卓越、城阳区政府和北师大的合作还在沟通中，这个沟通需要一定的时间。

谢先生表示，北师大是和青岛城阳区政府签的协议，“卓越作为把北师大引进来的企业，有一定的责任，这个责任和义务卓越肯定是会履行的，但是最终长远的合作还要要看三方的沟通和协调”。“这个问题没有大家想的那么复杂，就跟婚姻一样，两三年之内有一些矛盾是很正常的，事情的关键就在于沟通。”记者询问什么时间能给业主答复，谢先生表示，不适合给出具体的时间。

律师：开发商应负主要责任

针对此事情，环球网青岛频道记者咨询了山东瑞泽律师事务所耿林玲律师，耿律师告诉记者，卓越集团应负主要责任。因为当时业主是和卓越签的协议，名校也是卓越给业主的承诺，至于开发商和教体局等部门产生分歧，就属于另一种关系，与业主没有牵连。

耿律师告诉环球网青岛频道记者，虽然购房合同里没有明确说明开发商提供的配套学校就是北师大，但是因为当初开发商在宣传时，宣传材料和沙盘里显示的学校名称都为北师大，所有材料组合起来可以形成一个证据链，如果卓越不能保证后期业主的孩子在北师大青岛附属学校上学，就属于改变合同约定的行为。业主可以同开发商进行协商，要求开发商解除购房合同或者进行赔偿，如果协商不成功，业主可以通过法律途径解决。